Kredyt hipoteczny | czas analizy wniosków | 12.08.2025r.

Aktualne czasy analizy wniosków o kredyty hipoteczne.

Aktualne czasy procesowe dla wniosków o kredyt hipoteczny procesowanych w procesie centralnym:

1. Weryfikacja przesłanej dokumentacji pod względem kompletności tzw. bramka – D+21 dni robocze.
2. Weryfikacja braków przesłanych na etap weryfikacji kompletności wniosku – D+2 dni robocze.
3. Szacunkowy czas oczekiwania na podjęcie wniosku do analizy ( po przejściu bramki ) wynosi D+2 dni kalendarzowe.
4. Weryfikacja braków przesłanych na poziom analityka – 2 dni kalendarzowe.
5. Akceptacja warunków do przygotowania umowy – D+1 dzień roboczy.
6. Generowanie umowy kredytowej:

• umowa generowana automatycznie – umowa generowana w dniu zaakceptowania warunków do umowy i możliwa do wydruku po weryfikacji przez oddział dostarczonych dokumentów wcześniej przesłanych e-mailem do analityka.
• umowa pisana manualnie (po złożeniu zamówienia) – D+2 dni robocze.

7. Uruchomienie kredytu – D+3 dni robocze.

8. Czasy realizacji oceny nieruchomości (liczone od momentu przesłania zlecenie na skrzynkę):

• Budowa domu systemem gospodarczym od 6 do 11 dni roboczych.
• Pozostałe typy nieruchomości (lokal mieszkalny, dom jednorodzinny, działka budowlana, działka rolna itd.) do 5 dni roboczych.

Bank Polskiej Spółdzielczości

• Bank stara się podejmować decyzje kredytowe w oparciu o kompletne wnioski w max 21 dni kalendarzowych.

Citi Handlowy

• Bank stara się podejmować decyzje kredytowe w oparciu o kompletne wnioski w max 21 dni kalendarzowych.

ING

Bank procesuje wnioski w oparciu o dwie ścieżki:

1. Standardowy proces – zarezerwowany dla:

• Klientów prowadzących działalność gospodarczą lub tych, którzy prowadzili ją w ostatnich 6 miesiącach przed złożeniem wniosku kredytowego.
• Obcokrajowców.
• Klientów nie posługujących się dowodem osobistym.
• Potrzebujących do uzyskania zdolności dochodu z umów zlecenia.
• Nie posiadających własnego operatu szacunkowego nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania / zabezpieczenia.

Czasy procesowe w procesie standardowym:

• Rejestracja i bramka formalna – N+2
• Analiza wstępna – N+8
• Dodatkowa analiza – N+2
• Wyższy szczebel decyzyjny – N+3
• Decyzja ostateczna – N+5
  
  • *N – dzień zmiany statusu lub wpływu dokumentów do banku

Czasy procesowe w NWH:

• Rejestracja i bramka formalna – N+2
• Decyzja ostateczna – N+5
• Dodatkowa analiza – N+2
• Wyższy szczebel decyzyjny – N+3
  • *N – dzień zmiany statusu lub wpływu dokumentów do banku

Proces ten zarezerwowany jest dla:

Klient:

• Jeden kredytobiorca, który jest docelowo jedynym właścicielem zabezpieczenia.
• Nie jest obcokrajowcem – posiada obywatelstwo polskie, adres zamieszkania w Polsce. Z procesu są wykluczone osoby, który urodziły się Stanach Zjednoczonych Ameryki.
• Posługuje się dowodem osobistym, mDowodem lub paszportem.
• Nie prowadzi działalności gospodarczej i nie posiada zobowiązań firmowych (niezależnie od statusu działalności). Można zarejestrować wniosek EasyHipo jeśli od daty zamknięcia / zawieszenia działalności minęło przynajmniej 6 miesięcy.

Dochód:

• Umowa o pracę.
• Renta.
• Emerytura.
• Kontrakt menadżerski / sportowy.
• Świadczenie 800+.

Cel kredytowania:

• Zakup nieruchomości na rynku wtórnym w całości (wyłączenie nabycia udziałów) w tym zakup nieruchomości ze spłatą zobowiązania zbywcy. Kredytowana może być wyłącznie nieruchomość główna, która będzie jednocześnie przedmiotem zabezpieczenia, także łącznie z:

– miejscem postojowym lub garażem jeśli stanowią one nieruchomość przynależną,

lub

– garażem zlokalizowanym na tej samej posesji co dom).

• Refinansowanie wkładu własnego (jako cel dodatkowy w ramach zakupu nieruchomości na rynku wtórnym).
• Pożyczka hipoteczna.

Nieruchomość:

• Lokal mieszkalny.
• Dom jednorodzinny.
• Siedlisko.
• Niezabudowana działka gruntu.

Nieruchomość posiadająca jedną KW – KW docelową.

Uwaga! Tymczasowo wstrzymujemy możliwość procesowania wniosków z zabezpieczeniem na nieruchomości, która w dziale IV KW ma wpis hipoteki na rzecz ING.

Do sprawdzenia aktualnego statusu wniosku bank udostępnił klientom narzędzie tzw. „Status Tracker ”.

mBank

• Bank stara się podejmować decyzje kredytowe w oparciu o kompletne wnioski w max 21 dni kalendarzowych.

Millennium

• Średni czas wydania decyzji dla aplikacji kompletnych z wyceną własną klienta – wynosi max do 15 dni roboczych.
• Realizacja wyceny zleconej za pośrednictwem banku wydłuża wydanie decyzji kredytowej o kolejne 10 dni roboczych.

PeKaO SA

• Decyzja finansowa wydawana przez pracownika banku do którego złożono wniosek – max 5 dni roboczych.
• Bramka: weryfikacja kompletności wniosku w Regionalne Centrum Hipoteczne ( RCH ) – do 5 dni roboczych.
• RCH – wydanie ostatecznej decyzji kredytowej –  10 dni roboczych.

PKO BP

• Bank stara się podejmować decyzje kredytowe w oparciu o kompletne wnioski w max 21 dni kalendarzowych.

Santander

• Wydanie Formularza Informacyjnego – automat ( do 1H ), ręcznie do 2 dni roboczych.
• Weryfikacja dokumentów do wniosków (merytoryczna) – 8 dni roboczych.
• Weryfikacja ewentualnych braków do wniosku – 2 dni robocze.
• Przekazanie wniosku do decyzji ostatecznej – 3 dni robocze.
• Decyzja ostateczna (czas oczekiwania liczony od statusu wniosku: przekazanie do podjęcia decyzji) – 8/9 dni roboczych.
• Przygotowanie i przekazanie decyzji kredytowej i wzoru umowy – 1 dzień roboczy.
• Realizacja wyceny zleconej za pośrednictwem banku – 10 dni roboczych.

VeloBank

• APK – Analiza Potrzeb Klienta – 2 dni robocze – od przekazania kompletnego wniosku do banku ( brak kontaktu z klientem uniemożliwia przekazanie wniosku do weryfikacji na bramce ).
• Weryfikacja kompletności wniosku ( bramka ) – 2 dni robocze.
• Analiza techniczna – 4 dni robocze.
• Analiza prawna i finansowa – 3 dni robocze.
• Weryfikacja braków do analizy – do 4 dni roboczych.
• Warunki do przygotowania umowy – 2 dni robocze.
• Przygotowanie umowy kredytowej – 3 dni robocze.

WAŻNE! Bank będzie kontaktować się z klientem w sprawie przeprowadzenia ankiety APK. Bez przeprowadzonej ankiety APK nie będzie możliwe zawarcie polisy ubezpieczenia VeloBezpieczny, co wiąże się z procesowaniem wniosku na standardowych warunkach (z prowizją oraz wyższym oprocentowaniem).