Tag: doradcakredytowy
-
Własność nieruchomości a kredyt hipoteczny
Klienci, którzy chcą kupić własną nieruchomość za środki pochodzące z kredytu hipotecznego – kredyt hipoteczny – bardzo często zastanawiają się nad tym, kto razem z nimi może to zrobić. Najczęściej jest to podyktowane chęcią zwiększenia swojej zdolności kredytowej. Przystąpienie do kredytu dodatkowych osób powoduje, że pojawiają się wątpliwości natury własnościowej tj. kto docelowo będzie lub…
-
Jak długo jest ważna decyzja i umowa kredytowa
Decyzja kredytowa to deklaracja banku o możliwości udzielenia kredytu i wydawana jest po analizie dokumentacji dotyczącej sytuacji finansowej kredytobiorcy, jak i przedmiotu finansowania oraz zabezpieczeń kredytu. Czas wydania decyzji kredytowej zależy od sprawności operacyjnej banku. Może to trwać od kilku dni do ponad miesiąca. Często ten czas może być wydłużony z powodu promocji w danym…
-
Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – zwrot prowizji
Zaciągając kredyt hipoteczny zawsze zwracamy na jego koszt, a w szczególności na koszt odsetek jakie musimy zapłacić bankowi za jego obsługę. Im dłuższy okres kredytowania tym wyższe koszty odsetek, które za niego płacimy. Niestety, wybór krótkiego okresu kredytowania, negatywnie wpływa na naszą zdolność kredytową. Dlatego wcześniejsza spłata / nadpłata kredytu hipotecznego może być rozwiązaniem. Obecnie…
-
Minimalna i maksymalna wysokość kredytu hipotecznego
Moi klienci bardzo często zadają mi pytanie: Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna gdyż każdy bank, który zajmuje się udzielaniem kredytów hipotecznych ma swoją, wewnętrzną procedurę w tym zakresie. Niektóre banki nie wprowadzają ograniczeń minimalnych kwot i zawsze podchodzą indywidualnie do konkretnej transakcji kredytowej szacując ryzyko i relację pomiędzy wartością kredytowanej nieruchomości będącej również…
-
Ubezpieczenie pomostowe do zwrotu
Dla wielu osób kredyt hipoteczny to jedyna możliwość na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych. Podpisując umowę o kredyt hipoteczny i analizując koszty jego obsługi musimy wiedzieć, że oprócz raty kredytu, będziemy musieli zmierzyć się z kilkoma innymi opłatami. Dla potrzeb tego artykułu podzielę je na opłaty okołokredytowe i okołotransakcyjne. Do opłat okołotransakcyjnych należą: Do opłat okołokredytowych…
-
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – kredyt bez wkładu własnego
Zgodnie z Polskim Ładem od 27.05.2022r. powinien być dostępny w bankach, rządowy program Mieszkanie Bez Wkładu Własnego – Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy ze Spłatą Rodzinną. Do wejścia w życie tego programu, zaciągnięcie kredytu hipotecznego, wiązało się z posiadaniem wkładu własnego na poziomie minimum 10% a w niektórych bankach nawet 20% wartości kupowanej lub budowanej nieruchomości. Niestety…