Tag: finanse
Co po WIBOR – Zmiana kluczowej stawki referencyjnej w Polsce
WIBOR, czyli Warsaw Interbank Offered Rate, od lat stanowił kluczowy punkt odniesienia dla oprocentowania kredytów, szczególnie tych hipotecznych, udzielanych w złotych. To wskaźnik, który wskazuje, po jakiej stopie procentowej banki pożyczają sobie pieniądze na rynku międzybankowym, a jego poziom wpływa m.in. na wysokość rat kredytów zmiennoprocentowych oraz koszt finansowania instrumentów finansowych. W ostatnich latach polski…
Co najbardziej psuje Twoją zdolność kredytową?
Wielu z nas myśli o kredycie dopiero wtedy, gdy chcemy spełnić większe marzenia… ale często zapominamy, że o zdolność kredytową trzeba dbać na co dzień. Zdolność kredytowa jest jednym z kluczowych elementów ocenianych przez instytucje finansowe przy rozpatrywaniu wniosków kredytowych. Warto wiedzieć, jakie czynniki mogą negatywnie wpływać na jej poziom. Sprawdź, co może ją obniżać…
Najważniejsze ryzyka związane z kredytem hipotecznym
Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego to jeden z największych kroków finansowych w życiu. Warto więc znać główne ryzyka, aby podejść do tematu świadomie i bez stresu. ⚠️ Najważniejsze ryzyka: 1️⃣ Wzrost raty przy zmianie stóp procentowychPrzy zmiennym oprocentowaniu rata może wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt procent.👉 Jak zapobiec? Rozważ kredyt ze stałym oprocentowaniem lub gromadź poduszkę…
Pytania, które warto zadać przed wzięciem kredytu
Decyzja o kredycie hipotecznym to jedna z najważniejszych w życiu. Zanim podpiszesz umowę, upewnij się, że znasz odpowiedzi na najistotniejsze pytania. Oto lista, która pomoże Ci uniknąć kosztownych niespodzianek. 2. Jakie raty będę spłacać? 3. Jakie są składowe oprocentowania i czy marża podlega negocjacji? 4. Jakie jest RRSO i całkowity koszt kredytu? 5. Jakie dodatkowe…
Jak uniknąć pułapek przy braniu kredytu hipotecznego
Zamiast ryzykować kosztowne błędy — skorzystaj ze wsparcia eksperta, który robi to codziennie. Dowiesz się jak uniknąć pułapek przy braniu kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny to decyzja na lata. Jeden niekorzystny zapis, jedno źle dobrane ubezpieczenie, jeden bank wybrany „na szybko”… i tracisz nawet dziesiątki tysięcy złotych. Dlatego jako ekspert kredytowy pomagam klientom unikać pułapek, zanim…
Biuro Informacji Kredytowej – czym jest i jaką pełni rolę?
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) to jedna z kluczowych instytucji polskiego systemu finansowego. Jego głównym zadaniem jest gromadzenie, przechowywanie oraz udostępnianie informacji dotyczących historii kredytowej osób fizycznych i firm. Dane te są wykorzystywane przede wszystkim przez banki i inne instytucje finansowe do oceny wiarygodności kredytowej klientów. Historia i powstanie BIK Biuro Informacji Kredytowej zostało utworzone w…
Kredyt hipoteczny – oprocentowanie zmienne czy stałe?
Kredytobiorcy najczęściej stają przed dylematem: biorąc kredyt hipoteczny wybrać oprocentowanie zmienne czy stałe? Każde z tych rozwiązań ma swoje zalety i wady, a właściwy wybór zależy od sytuacji finansowej, tolerancji ryzyka oraz przewidywań dotyczących rynku. Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego ma długofalowe konsekwencje finansowe, często obejmujące okres 20–30 lat. Jednym z kluczowych elementów konstrukcji kredytu,…
Jak długo jest ważna decyzja i umowa kredytowa
Decyzja kredytowa to deklaracja banku o możliwości udzielenia kredytu i wydawana jest po analizie dokumentacji dotyczącej sytuacji finansowej kredytobiorcy, jak i przedmiotu finansowania oraz zabezpieczeń kredytu. Czas wydania decyzji kredytowej zależy od sprawności operacyjnej banku. Może to trwać od kilku dni do ponad miesiąca. Często ten czas może być wydłużony z powodu promocji w danym…
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – kredyt bez wkładu własnego
Zgodnie z Polskim Ładem od 27.05.2022r. powinien być dostępny w bankach, rządowy program Mieszkanie Bez Wkładu Własnego – Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy ze Spłatą Rodzinną. Do wejścia w życie tego programu, zaciągnięcie kredytu hipotecznego, wiązało się z posiadaniem wkładu własnego na poziomie minimum 10% a w niektórych bankach nawet 20% wartości kupowanej lub budowanej nieruchomości. Niestety…
Co dalej ze stawką WIBOR
Zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady ( UE ) indeks WIBOR, który jest ustalany w oparciu o dotychczasowe mechanizmy powinien przestać obowiązywać. Nowa metoda jego wyznaczania powinna zostać dostosowana do unijnego rozporządzenia i ma zapewnić, że ten wskaźnik będzie bardziej przejrzysty i odporny na manipulacje a przy tym bezpieczniejszy dla rynku i kredytobiorców. WIBOR ( Warsaw…