Tag: zakupmieszkania
Najważniejsze ryzyka związane z kredytem hipotecznym
Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego to jeden z największych kroków finansowych w życiu. Warto więc znać główne ryzyka, aby podejść do tematu świadomie i bez stresu. ⚠️ Najważniejsze ryzyka: 1️⃣ Wzrost raty przy zmianie stóp procentowychPrzy zmiennym oprocentowaniu rata może wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt procent.👉 Jak zapobiec? Rozważ kredyt ze stałym oprocentowaniem lub gromadź poduszkę…
Pytania, które warto zadać przed wzięciem kredytu
Decyzja o kredycie hipotecznym to jedna z najważniejszych w życiu. Zanim podpiszesz umowę, upewnij się, że znasz odpowiedzi na najistotniejsze pytania. Oto lista, która pomoże Ci uniknąć kosztownych niespodzianek. 2. Jakie raty będę spłacać? 3. Jakie są składowe oprocentowania i czy marża podlega negocjacji? 4. Jakie jest RRSO i całkowity koszt kredytu? 5. Jakie dodatkowe…
7 mitów na temat kredytów hipotecznych
Kredyt hipoteczny to dla wielu osób największe zobowiązanie finansowe w życiu, dlatego nic dziwnego, że wokół tego tematu narosło mnóstwo nieporozumień i mitów. Oto najpopularniejsze 7 mitów, które często słyszę od klientów, a które warto raz na zawsze obalić — wraz z krótkim wyjaśnieniem. Mit 1: Trzeba mieć idealną historię w BIK, żeby dostać kredyt.…
Kredyt hipoteczny | czas analizy wniosków | 12.08.2025r.
Aktualne czasy analizy wniosków o kredyty hipoteczne. Alior: BNP Paribas: Aktualne czasy procesowe dla wniosków o kredyt hipoteczny procesowanych w procesie centralnym: 7. Uruchomienie kredytu – D+3 dni robocze. 8. Czasy realizacji oceny nieruchomości (liczone od momentu przesłania zlecenie na skrzynkę): Bank Polskiej Spółdzielczości Citi Handlowy ING Bank procesuje wnioski w oparciu o dwie ścieżki: Czasy…
Kredyt hipoteczny – oprocentowanie zmienne czy stałe?
Kredytobiorcy najczęściej stają przed dylematem: biorąc kredyt hipoteczny wybrać oprocentowanie zmienne czy stałe? Każde z tych rozwiązań ma swoje zalety i wady, a właściwy wybór zależy od sytuacji finansowej, tolerancji ryzyka oraz przewidywań dotyczących rynku. Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego ma długofalowe konsekwencje finansowe, często obejmujące okres 20–30 lat. Jednym z kluczowych elementów konstrukcji kredytu,…
Własność nieruchomości a kredyt hipoteczny
Klienci, którzy chcą kupić własną nieruchomość za środki pochodzące z kredytu hipotecznego – kredyt hipoteczny – bardzo często zastanawiają się nad tym, kto razem z nimi może to zrobić. Najczęściej jest to podyktowane chęcią zwiększenia swojej zdolności kredytowej. Przystąpienie do kredytu dodatkowych osób powoduje, że pojawiają się wątpliwości natury własnościowej tj. kto docelowo będzie lub…
Zdolność kredytowa: Jak ocenić swoje szanse na kredyt mieszkaniowy
Jeśli zamierzamy kupić nieruchomość na kredyt, pierwszą rzeczą, jaką warto zrobić jest oszacowanie swojej zdolności kredytowej. Czyli sprawdzenie, na jaki kredyt możemy liczyć. Pozwoli to skoncentrować się na poszukiwaniu takiej nieruchomości, która cenowo będzie mieściła się w granicach naszych możliwości. Przy wyliczeniu maksymalnej kwoty kredytu, którą bank może nam pożyczyć, w głównej mierze brana jest…
Minimalna i maksymalna wysokość kredytu hipotecznego
Moi klienci bardzo często zadają mi pytanie: Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna gdyż każdy bank, który zajmuje się udzielaniem kredytów hipotecznych ma swoją, wewnętrzną procedurę w tym zakresie. Niektóre banki nie wprowadzają ograniczeń minimalnych kwot i zawsze podchodzą indywidualnie do konkretnej transakcji kredytowej szacując ryzyko i relację pomiędzy wartością kredytowanej nieruchomości będącej również…
Ubezpieczenie pomostowe do zwrotu
Dla wielu osób kredyt hipoteczny to jedyna możliwość na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych. Podpisując umowę o kredyt hipoteczny i analizując koszty jego obsługi musimy wiedzieć, że oprócz raty kredytu, będziemy musieli zmierzyć się z kilkoma innymi opłatami. Dla potrzeb tego artykułu podzielę je na opłaty okołokredytowe i okołotransakcyjne. Do opłat okołotransakcyjnych należą: Do opłat okołokredytowych…
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – kredyt bez wkładu własnego
Zgodnie z Polskim Ładem od 27.05.2022r. powinien być dostępny w bankach, rządowy program Mieszkanie Bez Wkładu Własnego – Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy ze Spłatą Rodzinną. Do wejścia w życie tego programu, zaciągnięcie kredytu hipotecznego, wiązało się z posiadaniem wkładu własnego na poziomie minimum 10% a w niektórych bankach nawet 20% wartości kupowanej lub budowanej nieruchomości. Niestety…