Tag: edukacjafinansowa
Najważniejsze ryzyka związane z kredytem hipotecznym
Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego to jeden z największych kroków finansowych w życiu. Warto więc znać główne ryzyka, aby podejść do tematu świadomie i bez stresu. ⚠️ Najważniejsze ryzyka: 1️⃣ Wzrost raty przy zmianie stóp procentowychPrzy zmiennym oprocentowaniu rata może wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt procent.👉 Jak zapobiec? Rozważ kredyt ze stałym oprocentowaniem lub gromadź poduszkę…
Pytania, które warto zadać przed wzięciem kredytu
Decyzja o kredycie hipotecznym to jedna z najważniejszych w życiu. Zanim podpiszesz umowę, upewnij się, że znasz odpowiedzi na najistotniejsze pytania. Oto lista, która pomoże Ci uniknąć kosztownych niespodzianek. 2. Jakie raty będę spłacać? 3. Jakie są składowe oprocentowania i czy marża podlega negocjacji? 4. Jakie jest RRSO i całkowity koszt kredytu? 5. Jakie dodatkowe…
7 mitów na temat kredytów hipotecznych
Kredyt hipoteczny to dla wielu osób największe zobowiązanie finansowe w życiu, dlatego nic dziwnego, że wokół tego tematu narosło mnóstwo nieporozumień i mitów. Oto najpopularniejsze 7 mitów, które często słyszę od klientów, a które warto raz na zawsze obalić — wraz z krótkim wyjaśnieniem. Mit 1: Trzeba mieć idealną historię w BIK, żeby dostać kredyt.…
Biuro Informacji Kredytowej – czym jest i jaką pełni rolę?
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) to jedna z kluczowych instytucji polskiego systemu finansowego. Jego głównym zadaniem jest gromadzenie, przechowywanie oraz udostępnianie informacji dotyczących historii kredytowej osób fizycznych i firm. Dane te są wykorzystywane przede wszystkim przez banki i inne instytucje finansowe do oceny wiarygodności kredytowej klientów. Historia i powstanie BIK Biuro Informacji Kredytowej zostało utworzone w…
Własność nieruchomości a kredyt hipoteczny
Klienci, którzy chcą kupić własną nieruchomość za środki pochodzące z kredytu hipotecznego – kredyt hipoteczny – bardzo często zastanawiają się nad tym, kto razem z nimi może to zrobić. Najczęściej jest to podyktowane chęcią zwiększenia swojej zdolności kredytowej. Przystąpienie do kredytu dodatkowych osób powoduje, że pojawiają się wątpliwości natury własnościowej tj. kto docelowo będzie lub…
Jak długo jest ważna decyzja i umowa kredytowa
Decyzja kredytowa to deklaracja banku o możliwości udzielenia kredytu i wydawana jest po analizie dokumentacji dotyczącej sytuacji finansowej kredytobiorcy, jak i przedmiotu finansowania oraz zabezpieczeń kredytu. Czas wydania decyzji kredytowej zależy od sprawności operacyjnej banku. Może to trwać od kilku dni do ponad miesiąca. Często ten czas może być wydłużony z powodu promocji w danym…
Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – zwrot prowizji
Zaciągając kredyt hipoteczny zawsze zwracamy na jego koszt, a w szczególności na koszt odsetek jakie musimy zapłacić bankowi za jego obsługę. Im dłuższy okres kredytowania tym wyższe koszty odsetek, które za niego płacimy. Niestety, wybór krótkiego okresu kredytowania, negatywnie wpływa na naszą zdolność kredytową. Dlatego wcześniejsza spłata / nadpłata kredytu hipotecznego może być rozwiązaniem. Obecnie…
Minimalna i maksymalna wysokość kredytu hipotecznego
Moi klienci bardzo często zadają mi pytanie: Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna gdyż każdy bank, który zajmuje się udzielaniem kredytów hipotecznych ma swoją, wewnętrzną procedurę w tym zakresie. Niektóre banki nie wprowadzają ograniczeń minimalnych kwot i zawsze podchodzą indywidualnie do konkretnej transakcji kredytowej szacując ryzyko i relację pomiędzy wartością kredytowanej nieruchomości będącej również…
Ubezpieczenie pomostowe do zwrotu
Dla wielu osób kredyt hipoteczny to jedyna możliwość na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych. Podpisując umowę o kredyt hipoteczny i analizując koszty jego obsługi musimy wiedzieć, że oprócz raty kredytu, będziemy musieli zmierzyć się z kilkoma innymi opłatami. Dla potrzeb tego artykułu podzielę je na opłaty okołokredytowe i okołotransakcyjne. Do opłat okołotransakcyjnych należą: Do opłat okołokredytowych…
Bankowy Tytuł Egzekucyjny – BTE – zniknie z obrotu
W dniu 14.04.2015r. Trybunał Konstytucyjny orzekł, że Bankowy Tytuł Egzekucyjny ( BTE ) jest sprzeczny z konstytucyjną zasadą równości i że to nieuzasadnione uprzywilejowanie instytucji finansowej wobec klientów. Niestety Trybunał Konstytucyjny odroczył utratę mocy obowiązywania dotychczasowych przepisów dotyczących bankowego tytułu egzekucyjnego o 16 miesięcy, aby – jak powiedziała Sędzia sprawozdawca Teresa Liszcz – nie wywoływać…
Budowa domu bez pozwolenia
Od czerwca 2015r. będzie można zgłosić budowę zamiast starać się o pozwolenie na budowę. Nowelizacja ustawy Prawo budowlane ułatwi prowadzenie inwestycji budowlanej na własne potrzeby tj. nie będzie trzeba ubiegać się o pozwolenie na budowę domów jednorodzinnych pod warunkiem, że ich obszar oddziaływania w całości mieści się na naszej działce, na której został zaprojektowany. Uproszczenie…
Bankowy Fundusz Gwarancyjny – czym jest i jak chroni środki klientów banków?
Bankowy Fundusz Gwarancyjny (BFG) to instytucja, której głównym zadaniem jest ochrona pieniędzy klientów banków i spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych (SKOK-ów). Dzięki systemowi gwarancji depozytów, w przypadku upadłości banku, klienci otrzymują zwrot swoich środków do określonego limitu. To kluczowy element bezpieczeństwa finansowego w Polsce. Czym zajmuje się Bankowy Fundusz Gwarancyjny? BFG pełni dwie podstawowe funkcje: 1. Gwarantuje…