Blog Archives

Minimalny i maksymalny wiek kredytobiorcy – kredyt hipoteczny

Każdy  bank ma swoje własne reguły, dotyczące minimalnego i maksymalnego wieku kredytobiorcy, który zamierza starać się o kredyt hipoteczny. Klienci powinni znać te limity wiekowe ponieważ mają one bardzo duże znaczenie w procesie kredytowym. Zwyczajnie można mieć za mało lub za dużo lat aby otrzymać wymarzony kredyt. Banki weryfikując zdolność kredytową klientów biorą pod uwagę […]

Ustawa o kredycie hipotecznym

Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami ma na celu wdrożenie Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014r. w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi. Nowa ustawa, przewiduje kompleksową regulację problematyki kredytów związanych z nieruchomościami. Ma też na celu przyczynić się do zwiększenia […]

Zdolność kredytowa

Jeśli zamierzasz kupić mieszkanie na kredyt, pierwszą rzeczą, jaką warto zrobić jest oszacowanie swojej zdolności kredytowej, czyli określenie, na jaki kredyt możesz liczyć. Pozwoli to skoncentrować się na poszukiwaniu takiego mieszkania, które cenowo będzie się mieścić w granicach tego, na co cię stać. Banki ograniczają bowiem kwotę, którą mogą pożyczyć każdemu klientowi – zależy ona […]

Własność nieruchomości a kredyt hipoteczny

Klienci, którzy chcą kupić własną nieruchomość za środki pochodzące z kredytu hipotecznego – kredyt hipoteczny – bardzo często zastanawiają się na tym, kto razem z nimi może to zrobić. Najczęściej jest to podyktowane chęcią zwiększenia swojej zdolności kredytowej. Przystąpienie do kredytu dodatkowych osób powoduje, że pojawiają się wątpliwości natury własnościowej tj. kto docelowo będzie lub […]

Jak długo jest ważna decyzja i umowa kredytowa ?

Decyzja kredytowa to deklaracja banku o możliwości udzielenia kredytu i wydawana jest po analizie dokumentacji dotyczącej sytuacji finansowej kredytobiorcy, jak i przedmiotu finansowania oraz zabezpieczeń kredytu. Czas wydania decyzji kredytowej zależy od sprawności operacyjnej banku. Może to trwać od kilku dni do ponad miesiąca. Często ten czas może być wydłużony z powodu promocji w danym […]

Minimalna i maksymalna wysokość kredytu hipotecznego

Moi klienci bardzo często zadają mi pytania: jaka jest minimalna kwota kredytu hipotecznego oferowanego przez banki o jaką możemy się starać ? Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna gdyż każdy bank, który zajmuje się udzielaniem kredytów hipotecznych ma swoją, wewnętrzną procedurę w tym zakresie. Niektóre banki nie wprowadzają ograniczeń minimalnych kwot i zawsze podchodzą […]

Sejm zajmie się kredytobiorcami złotówkowymi

Szefowa Sejmowej Komisji Finansów Krystyna Skowrońska poinformowała – będziemy rozpatrywać ustawę o funduszu wsparcia dla posiadaczy kredytów złotowych jeszcze na tym posiedzeniu. Projekt ustawy został dołączony do porządku obrad Sejmu a jego pierwsze czytanie ma się odbyć w nocy z czwartku na piątek ( 10.09.2015r. – 11.09.2015r.). W myśl projektu, przygotowanego przez Ministerstwo Finansów, ale […]

Kredyt hipoteczny – procent zmienny czy stały

Rekordowo niskie stopy procentowe sprawiają, że klienci zaciągający kredyty hipoteczne znajdują się w bardzo niebezpiecznej sytuacji. Przekonanie otrzymania taniego kredytu może wkrótce ulec zmianie. Analitycy finansowi twierdzą, że czas spadku stóp procentowych się skończył, a w najbliższej perspektywie możemy spodziewać się podwyżek tego wskaźnika. Obecnie znaczna część udzielanych przez banki kredytów hipotecznych ma oprocentowanie zmienne […]

Jak obliczyć ratę kredytu – kalkulator kredytowy

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie zaciągane na wiele lat, które musimy dobrze przemyśleć. Główne zasady, którymi należy się kierować w trakcie przygotowań do starania się o kredyt to brak pośpiechu i rozsądek. Nie możemy ulegać presji sprzedawcy nieruchomości, który twierdzi, że taka okazja jaką otrzymaliśmy już się nie powtórzy. Rozsądek musimy także zachować w kontaktach z […]

Kredyt dla profesjonalisty

Każdy bank stosuje własne zasady i procedury w zakresie współpracy z profesjonalistami. Jeżeli klient znajduje się w tej grupie zawodowej to według wielu banków działających w Polsce cieszy się zaufaniem i może liczyć na lepsze warunki kredytowania. Banki posiadają specjalne oferty dla specjalistów różnych dziedzin, dostosowane do ich profilu zawodowego i możliwości spłaty. Oferty te […]

Dokumenty do wniosku kredytowego – cel inwestycji

Każdy z dostępnych na Polskim rynku banków oferujący kredyty hipoteczne ma swoje własne uregulowania odnośnie tego jakie są mu potrzebne dokumenty do wniosku kredytowego. Zanim zdecydujemy się na złożenie wniosku o kredyt hipoteczny, musimy pamiętać żeby najpierw zgromadzić komplet wymaganych dokumentów, które będą podstawą procesu weryfikacji ryzyka i naszej zdolności kredytowej do udzielenia nam przez bank […]

Dokumenty do wniosku kredytowego – dochód

Proces ubiegania się o kredyt hipoteczny nie należy do najłatwiejszych. Już na samym początku pojawia się dylemat jakie musimy zgromadzić dokumenty do wniosku kredytowego. Aby przebrnąć z sukcesem przez cały proces kredytowy od wniosku aż po uruchomienie kredytu, należy się do tego odpowiednio przygotować. Dla większości z nas te przygotowania stanowią jeden z najbardziej kłopotliwych […]

Kredyty w CHF – banki zaakceptowały propozycje ZBP

Na czwartkowej konferencji prasowej Prezes Związku Banków Polskich ( ZBP ) – Krzysztof Pietraszkiewicz poinformował jakie jest stanowisko ZBP w spawie klientów posiadających kredyty we frankach szwajcarskich. Stanowisko ZBP jest takie, że nadrzędnym celem jest i było to, aby klient nie płacił wyższej raty kredytowej niż ta, którą płacił przed decyzją o uwolnieniu franka.  Dodatkowo poinformował, […]

Kredyt hipoteczny dla firm

Kredyt hipoteczny kojarzy się zwykle z finansowaniem zakupu mieszkania lub domu, ale tak naprawdę może on stanowić bardzo pomocne narzędzie dla każdego przedsiębiorcy w uzyskaniu środków na potrzebne inwestycje. Kredyt hipoteczny dla firm zwykle okazuje się jednym z najtańszych źródeł finansowania – tańszych niż np. linie kredytowe czy kredyty obrotowe, jak również zapewniającym stabilność ze […]